Tudo sobre manutenção e limpeza de piscinas de condomínio: Confira o guia completo!
Para qualquer síndico, a tarefa de manter uma piscina é uma das mais trabalhosas pois, para muitos, o espaço representa a possibilidade de descanso e de valorização da propriedade. Aqui, vamos ensinar você o passo a passo completa para realizar a manutenção e limpeza de piscinas de condomínio. Fique atento (a) e saiba mais!
Uma piscina no seu condomínio pode ser um lugar de destaque nas áreas comuns, oferecendo a possibilidade para fugir da rotina dura do dia a dia, e escapar do caos.
Muito além de oferecer relaxamento, ela também é um componente essencial na valorização do imóvel – algo bastante válido para quem busca vender ou alugar o empreendimento.
No entanto, para que a piscina continue sendo essa fonte de prazer e valor, é fundamental manter um cronograma de manutenção de limpeza. Enquanto uma piscina bem cuidada pode ser um passaporte para o luxo, uma piscina negligenciada pode afastar moradores, depreciar o valor do empreendimento e ainda prolifera doenças.
Para os síndicos que buscam enriquecer este espaço vital, não tem jeito: é necessário investir em equipamentos, manutenção e limpeza. Seja por contra própria ou com o auxílio de empresas especializadas.
Nest post, vamos mostrar como você pode elevar a qualidade da manutenção e da limpeza da piscina do seu condomínio com simples passos.
Quer saber mais? Basta continuar a leitura!
4 motivos para realizar a manutenção e a limpeza das piscinas em seu condomínio
Se o seu condomínio possui uma piscina, é crucial compreender que a manutenção regular e a limpeza cuidadosa não são apenas tarefas, mas investimentos valiosos na saúde dos usuários e no orçamento do condomínio – bem como obrigações, não esqueçamos disso.
Dedicar tempo à manutenção adequada da piscina é um esforço que vale a pena. Embora, claro, seja tentador relaxar na água em vez de limpá-la, ter uma piscina em ordem é essencial. Ela não apenas economiza dinheiro a longo prazo, mas também aprimora a segurança, otimiza a funcionalidade e oferece uma série de outras vantagens significativas.
Ao manter a piscina limpa, você está investindo na saúde e no bem-estar da comunidade do condomínio. Além disso, essa prática diligente resulta em benefícios financeiros para a administração.
Conheça os principais motivos pelos quais realizar a manutenção e a limpeza da sua piscina é essencial:
4. Longevidade
Uma piscina mantida limpa e bem cuidada não apenas reduz significativamente a necessidade de reparos, mas também prolonga sua vida útil. A única despesa adicional, além da manutenção regular, seria a substituição do forro da piscina, algo que geralmente é necessário a cada oito anos ou até mais.
![amigos pulando na piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/10/amigos-pulando-na-piscina-1024x683.jpg)
Ao investir na manutenção adequada, você não apenas economiza dinheiro a longo prazo, mas também garante que sua piscina permaneça em ótimas condições por muitos anos, proporcionando assim um ambiente seguro e agradável para todos os usuários.
3. Saúde para todos
Quando a limpeza da piscina é negligenciada, uma série de problemas de saúde vai surgir. A água não tratada, por exemplo, pode abrigar parasitas que causam condições como a coceira do nadador. Além disso, a água suja também pode resultar em problemas como infecções nos olhos, ouvidos e garganta.
![silhueta de homem se jogando na piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/10/silhueta-de-homem-se-jogando-na-piscina-1024x683.jpg)
Se ingerida, a água suja da piscina pode levar a sintomas semelhantes aos da gripe, como diarreia, cólicas estomacais e náuseas.
Sem contar que uma piscina mal cuidada pode se tornar um vetor de várias doenças, incluindo hepatite, conjuntivite, verminoses, sinusite e micoses, entre outras. Também é importante notar que uma piscina com água parada vai criar um ambiente propício para o surgimento de larvas de mosquitos, como o Aedes aegypti, transmissor de doenças graves como dengue, Zika, Chikungunya e febre amarela.
2. Funcionalidade
Nada consegue estragar a diversão no seu próprio quintal como uma piscina suja, sabe? Sentir aquela água turva e fedorenta é um horror. Eca! Por outro lado, uma piscina bem mantida transforma seu espaço ao ar livre em um verdadeiro paraíso.
![piscina de alvenaria](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/05/piscina-de-alvenaria_clear-water-swimming-pool-during-daytime-1024x683.jpg)
Seja para festas animadas à beira da piscina ou para passar uma tarde gostosa mergulhando com os amigos e a família, seguida por um jantar agradável no pátio, uma piscina limpa é absolutamente essencial – até mesmo para compor um cenário.
Ela não apenas garante momentos de lazer inesquecíveis, mas também cria um ambiente convidativo e seguro para todas as atividades ao ar livre.
1. Economia
Você sabia que manter sua piscina limpa pode realmente economizar muito dinheiro? Sim, isso mesmo. Limpar sua piscina gera economia!
![corte da água da piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/10/corte-da-agua-da-piscina-1024x683.jpg)
Proprietários de piscinas que seguem um cronograma regular de manutenção geralmente enfrentam menos problemas que poderiam resultar em reparos caros. No entanto, ao remover detritos regularmente, bem como testar e tratar a água, verificar as bombas, limpar os filtros e outras tarefas de cuidados, você garante o funcionamento eficaz de todas as partes da piscina.
É completamente natural que as piscinas acumulem detritos. Por isso, a limpeza diária se torna essencial. Ao adotar essa prática diária de manutenção, o seu condomínio não apenas economiza, mas também reduz a necessidade de gastos elevados com produtos químicos ou manutenções frequentes.
Portanto, ao investir em manutenção regular, você não só economiza dinheiro, mas também evita despesas desnecessárias e prolonga a vida útil da sua piscina, proporcionando aos moradores um ambiente agradável e seguro para desfrutar. Uma decisão muito mais inteligente, não concorda?
Leia também: Qual é o período para trocar a areia do filtro da piscina?
Manutenção e limpeza de piscinas: 5 tarefas básicas e frequentes para realizar na rotina do condomínio
Certamente, com base em tudo o que foi discutido sobre a importância de manter a piscina do seu condomínio limpa e sob controle, há tarefas específicas que devem ser realizadas para assegurar que a piscina esteja em perfeito estado e seja segura para todos os usuários.
Confira o checklist:
- Manutenção regular;
- Tratamento da água;
- Limpeza profunda da piscina;
- Checagem dos filtros e bombas;
- Manutenção do entorno.
1. Manutenção regular
Para dar um trato na piscina, é importante começar com a manutenção regular. Mas o que seria a manutenção regular? Bem, é uma série de procedimentos que busca garantir que a piscina – e consequentemente a água – estão nas melhores condições para uso.
Geralmente, esse processo envolve a limpeza da água superficial e a verificação dos sistemas de circulação e filtragem. Em miúdos, é o “grosso” da tarefa.
1.1. Limpeza superficial da água da piscina
Para iniciar, a limpeza superficial da piscina consiste na atividade – alguns até diriam terapêutica – de peneirar a água do tanque. Remova folhas, insetos, flores, plásticos, sujeira e o que mais estiver flutuando na piscina.
![montagem com peneiras de piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/montagem-com-peneiras-de-piscina-1024x683.jpg)
É fundamental enfatizar a importância de uma peneiração cuidadosa, assegurando a eliminação de todas as partículas visíveis da superfície da água e evitando que a sujeira retorne enquanto a piscina está em uso. Para realizar essa tarefa de maneira eficaz, contar com uma peneira específica para limpeza é essencial.
![peneira na borda da piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/peneira-na-borda-da-piscina-1024x683.jpg)
Dependendo do tamanho da piscina, essa peneira pode ser acoplada a um cabo telescópico, um instrumento que não apenas amplia o alcance, mas também torna a tarefa consideravelmente mais fácil. Dessa forma, garantimos não apenas uma piscina limpa, mas também um processo de manutenção mais eficiente e sem complicações para todos os usuários.
1.2 Verificar os sistemas de circulação e filtragem
O próximo passo crucial é desligar o sistema de filtração da piscina para evitar interferências durante a limpeza. Para realizar esse procedimento, é recomendável consultar o manual do fabricante, identificar a alavanca de filtração e certificar-se de que ela esteja fechada. Além disso, sempre que possível, verifique se há outras indicações para desligar registros adicionais, garantindo um processo de limpeza eficaz e sem contratempos.
2. Tratamento da água
O tratamento da água da piscina começa com a avaliação de sua qualidade, seja por meio da observação visual ou do cheiro. Antes de verificar os níveis de cloro livre, alcalinidade, pH e ácido cianúrico, é essencial analisar esses aspectos. A sujeira presente na piscina muitas vezes vai além do que é visível a olho nu, tornando essa etapa crucial.
![kit ph na borda da piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/kit-ph-na-borda-da-piscina-1024x683.jpg)
A cloração da água, juntamente com o controle do pH e da alcalinidade, desempenha um papel fundamental nesse processo. A alcalinidade, que representa a capacidade da água de neutralizar ácidos, atua como um tampão para o pH, mantendo-o estável e evitando flutuações. O ideal para uma piscina é que sua alcalinidade varie entre 80 e 120 ppm (partes por milhão).
Para medir a alcalinidade, utiliza-se um estojo de testes contendo reagentes químicos. Esses reagentes são adicionados a uma amostra da água da piscina, permitindo verificar se os parâmetros estão dentro das condições aceitáveis. Esse procedimento é essencial para garantir a segurança e a qualidade da água em sua piscina.
Após a avaliação da qualidade da água da piscina, os passos seguintes para o tratamento incluem:
2.1 Regular os Níveis de Alcalinidade e pH
É crucial manter a água em níveis de pH neutro, variando de 7,0 a 7,4. Tanto a alcalinidade quanto o pH são parâmetros fundamentais para a qualidade da água da piscina. O descontrole do pH pode levar a problemas como água turva, irritação nos olhos e na pele, água esbranquiçada e oxidação de acessórios.
Para corrigir essa situação, é necessário aplicar produtos que regulam a alcalinidade, também conhecidos como redutores ou ampliadores de pH.
2.2 Inserir o cloro na água
A quantidade de cloro na água deve ser cuidadosamente dosada, nem em excesso nem em falta, pois ambos os extremos apresentam riscos para a piscina.
![montagem com dosadores de cloro](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/desadores-de-cloro-1024x683.jpg)
Utilizar um dosador de cloro é a opção ideal. Esse acessório controla a quantidade do produto químico de acordo com a litragem do reservatório, assegurando uma aplicação precisa e eficaz. E o melhor: existem diversas opções no mercado para suprir essa necessidade, indo de opções mais simples às com maior grau de automação.
3. Limpeza profunda da piscina
Chegou o momento da limpeza profunda da piscina. Isso mesmo: a parte em que você, o zelador ou a companhia contratada para realizar a tarefa vai colocar a mão na massa de forma mais profunda. Aqui, existem basicamente duas etapas para limpar a piscina: escovar o revestimento e a aspiração do fundo do tanque.
3.1 Escovar o revestimento
Durante o processo de escovar a piscina, você irá eliminar a sujeira mais grosseira, como algas, oleosidade e outros resíduos que se acumulam no revestimento. Além disso, a escovação desempenha um papel na prevenção de manchas e na preservação da beleza e durabilidade do revestimento da piscina.
![escovando o fundo de uma piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/escovando-o-fundo-de-uma-piscina-1024x683.jpg)
A escovação deve ser delicada para evitar danificar o revestimento da piscina. Tente optar por realizar a escovação com uma escova fabricada com cerdas macias, como as de nylon.
![montagem com Escova Para Piscina Sodramar Nylon Curva](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/montagem-com-Escova-Para-Piscina-Sodramar-Nylon-Curva-1024x683.jpg)
Lembre-se de seguir um padrão ao esfregar o fundo da piscina, alcançando tanto o fundo quanto as laterais, garantindo que toda a área da piscina seja minuciosamente escovada. Dessa forma, você não apenas mantém a piscina limpa, mas também prolonga sua vida útil, proporcionando um ambiente seguro e agradável para todos os usuários.
3.2 Aspiração do fundo da piscina
Para garantir uma limpeza completa da piscina, varrer o fundo não será suficiente. É recomendável aspirar o fundo para remover os resíduos que podem persistir, mesmo após a utilização da peneira e a escovação dos revestimentos.
![aspirador de piscina em uso](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/aspirador-de-piscina-em-uso-1024x683.jpg)
O aspirador utilizado na piscina é projetado especificamente para esse fim, permitindo que ele alcance todos os cantos da piscina. Ele deve ser acoplado a um cabo telescópico para melhor manuseio. Existem duas opções: o aspirador manual, que requer operação manual, ou o robô aspirador, que realiza a limpeza automaticamente.
![montagem com aspiradores de piscina da sodramar](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/montagem-com-aspiradores-de-piscina-da-sodramar-1024x683.jpg)
Durante esse processo, é crucial ter paciência. A aspiração deve ser feita cuidadosamente e de forma lenta para evitar que a sujeira retorne à piscina. Ao finalizar, é importante retirar a mangueira, pois ainda pode haver resíduos nela. Com essa abordagem meticulosa, você garantirá que sua piscina esteja completamente limpa e pronta para uso.
4. Checar os filtros e as bombas
O próximo passo é a limpeza do filtro da piscina. Praticamente todas as piscinas possuem um filtro que tem a função de aspirar sujeiras maiores, como flores, folhas, insetos e outros detritos que possam cair na água. Com o sistema de filtração desligado, é hora de verificar o estado da coadeira, também conhecida como skimmer, um sistema de coleta que retém alguns tipos de detritos na água da piscina. Por isso, ela também precisa ser limpa manualmente.
Localize a coadeira, geralmente bem visível em uma das bordas da piscina, e esvazie o seu depósito manualmente, preferencialmente descartando os resíduos na lixeira. Além disso, é essencial inspecionar as bombas para garantir que estejam funcionando corretamente.
A motobomba desempenha o papel fundamental de circular a água no tanque. Tudo começa com a sucção de água, que pode ser do fornecimento público ou de um reservatório próprio do local. Se a sucção estiver obstruída, será difícil dar continuidade a esse trabalho de manutenção da piscina.
Você sabe como funciona o dimensionamento da motobomba e filtro de uma piscina? Contamos tudo aqui!
5. Manutenção do entorno
Por fim, chegou o momento de realizar a limpeza do entorno da piscina. É fundamental varrer a área externa e o deck, pois esses locais podem acumular sujeira o suficiente para acabar dentro da própria piscina. Se necessário, é uma boa prática passar um aspirador de pó na área. O objetivo é remover toda a poeira, folhas, pequenos galhos e outros elementos da natureza ou sujeira trazida por animais de estimação que possam ser arrastados para a piscina pelo vento.
![homem varrendo no entorno da piscina](https://blog.meritocomercial.com.br/wp-content/uploads/2023/11/homem-varrendo-no-entorno-da-piscina-1024x683.jpg)
A limpeza também deve se estender aos lugares onde ficam as esteiras ou cadeiras, especialmente se sua área externa possui muitas plantas e árvores. Se esse for o caso, considere o uso de telas de proteção, se possível, quando a piscina não estiver em uso. Essas medidas garantirão que sua piscina permaneça mais limpa e pronta para uso.
Leia também: Qual o custo para construir uma piscina?
Outras dicas para realizar a limpeza e a manutenção da piscina do seu condomínio
Além das orientações acima, existem outras dicas que você e sua equipe podem aproveitar para deixar a piscina mais limpa, segura e higiênica para todos os moradores. Confira:
Estabeleça um cronograma
Tente elaborar um cronograma de manutenção para a limpeza e manutenção da piscina. Para isso, é importante considerar as tarefas diárias, semanais, mensais e sazonais. Segue um pequeno exemplo:
Tarefas diárias | Tarefas semanais | Tarefas mensais | Tarefas periódicas | Tarefas anuais |
Verificar e ajustar o pH e o nível de cloro | Aspirar o fundo da piscina para remover a sujeira | Realizar um choque na piscina com produtos químicos | Verificar revestimentos, azulejos e vedação | Realizar inspeção profissional dos equipamentos |
Limpar a superfície da água com uma rede para remover folhas e demais sujeiras | Escovar as paredes e o fundo da piscina para evitar a formação de algas | Verificar a operação da bomba | Limpar ou trocar filtros de areia ou cartucho | Renovar equipamentos |
Verificar o nível da água | Limpar os cestos do skimmer e da bomba | Verificar a operação do sistema de filtragem | Drenar e cobrir a piscina ou remover a cobertura e tratar a água, dependendo da época | Renovar partes da piscina em más condições |
Completar o nível de água (se necessário) | Verificar e limpar os filtros | Calibrar as bombas dosadoras | Fazer uma inspeção geral de todo o sistema da piscina | Reforçar aos moradores sobre o uso correto e seguro da piscina |
Segurança
Garanta que as medidas de segurança adequadas estejam implementadas e em bom estado de funcionamento ao redor da piscina. Isso inclui a instalação de cercas, portões com fechaduras e sinalizações de advertência claras para prevenir acidentes — especialmente em condomínios com muitas crianças.
Contratação de profissionais
Muitas vezes, contratar uma empresa especializada em manutenção de piscinas é uma decisão sábia, pois garante que todas as tarefas de cuidado e conservação serão executadas corretamente por profissionais treinados e experientes. Profissionais dessa linha geralmente têm o melhor dos dois mundos: o conhecimento técnico necessário e estão atualizados com as normas de segurança e saúde vigentes.
Leia também: Como fazer o sistema de drenagem da piscina?
Bombas, equipamentos e maquinas com descontos especiais para síndicos !
Não perca a oportunidade! Economize agora em bombas, equipamentos e máquinas com descontos especiais para síndicos.