Economia e Valorização Patrimonial Propostas pelo Síndico 🎙️ MéritoCast 03
Neste trecho do Meritocast 03, Amanda nos apresenta uma perspectiva muito interessante sobre como um síndico profissional, com seu olhar clínico, é capaz de propor melhorias fundamentais no condomínio que tendem a resultar em economia e valorização do patrimônio a médio e longo prazo.
Assista ao episódio completo em 👉 https://youtu.be/hAs__fGzRuc?si=ZQVwo93saOhlHI-h
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Resumo do vídeo
Ou seja, houve um investimento inicial para obter infraestrutura. Além do parcelamento da demissão, temos também o custo dos equipamentos. Durante três anos, não houve aumento no valor do condomínio. Conseguimos manter a mesma taxa condominial que era cobrada quando tínhamos quatro funcionários. Esse processo não onerou nem aumentou, mas também não reduziu os custos.
Após esses três anos, certamente valerá muito a pena. É importante realizar esse trabalho de gerenciamento financeiro para avaliar se as decisões fazem sentido. Nossa intenção é levar economia ao condomínio, buscando, pelo menos, o equilíbrio financeiro.
Quando se contrata um síndico profissional, muitos condomínios temem um aumento nas despesas, preocupando-se com os custos adicionais e inspeções nunca antes realizadas, além das questões de segurança. No entanto, o objetivo geral é economizar através de diversas ações.
Com o tempo, percebe-se a necessidade dessas ações, semelhante ao que acontece quando se visita um médico, que sempre encontra algo a ser feito. O síndico profissional, diferentemente do síndico morador, busca ativamente por melhorias necessárias, o que inicialmente pode parecer um aumento de gastos, mas que, de fato, visa a melhoria e valorização patrimonial do condomínio.
Esse processo é benéfico para aqueles que desejam vender ou alugar suas propriedades. Por exemplo, a implementação de uma portaria virtual foi avaliada e planejada financeiramente. Apesar de não ter reduzido imediatamente as mensalidades, esse investimento compensará a longo prazo, trazendo economia para o condomínio. É importante comunicar que os resultados não serão imediatos.
No final do ano passado, uma senhora visitando o prédio questionou sobre o potencial aumento das taxas condominiais. Expliquei-lhe sobre os investimentos realizados e as melhorias planejadas, assegurando que, embora não haja uma redução imediata, o valor das taxas se justifica pelo investimento na portaria virtual e pela demissão dos funcionários, o que, a longo prazo, resultará em benefícios econômicos para todos.
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