Todo síndico (a) deve ficar atento à temporada de chuvas em seu condomínio. Especialmente àqueles localizados em áreas mais suscetíveis a inundações.
Uma das melhores formas de evitar danos significativos aos bens patrimoniais é contar com a ajuda das bombas de drenagem. Mas como esse dispositivo vai ajudar a evitar inundações no condomínio? Saiba aqui!
conheça esse dispositivo
Uma bomba de drenagem é um dispositivo técnico usado para transferir líquidos, como água, de um local para outro, com o objetivo principal de drenar ou esvaziar uma determinada área. Essas bombas desempenham um papel essencial em diversas aplicações, desde sistemas de drenagem residencial até projetos de construção civil e engenharia em larga escala.
O princípio fundamental de operação de uma bomba de drenagem envolve a conversão de energia mecânica em energia hidráulica, o que possibilita o movimento do líquido. Existem diversos tipos de bombas de drenagem disponíveis, sendo as bombas centrífugas uma escolha comum para essa finalidade.
O funcionamento de uma bomba centrífuga de drenagem é baseado no princípio da força centrífuga. Ela consiste em um impulsor em rotação que, quando acionado por um motor, gera um fluxo centrífugo de líquido.
Esse movimento gera uma diferença de pressão que, por sua vez, impulsiona o líquido da área de menor pressão para a de maior pressão, possibilitando o processo de bombeamento. Mas como elas ajudam a evitar inundações? É isso o que você vai descobrir a seguir!
Devido às frequentes chuvas, é comum enfrentar problemas de alagamento em garagens de condomínio e de outras áreas subterrâneas de um prédio. Isso é ainda mais relevante quando tratamos de condomínios com garagens construídas abaixo do lençol freático, pois, neste cenário, a água tende a se acumular, tornando a situação ainda mais crítica.
Porém, uma maneira de conter esse problema é com o auxílio das bombas de drenagem, também conhecidas como bombas submersas. Esses dispositivos vão desempenhar um papel para proteger esses espaços nos condomínios – evitando dores de cabeça para o síndico, os funcionários e moradores daquele prédio.
Esses dispositivos, na verdade, vão atuar como uma espécie de sistema de drenagem em casos tais como os mencionados anteriormente: bombeando a água para os sistemas de escoamento pluvial da cidade.
Normalmente, é justo ressaltar que, em muitas moradias, a importância da aquisição de um desses dispositivos só é destacada quando ocorre algum alagamento – resultando em perdas materiais e danos financeiros ao ecossistema de um condomínio.
É fundamental também destacar que as bombas de drenagem devem ser mantidas em total funcionamento para evitar travamentos quando realmente necessárias, isto é, durante períodos de chuva. Do contrário, se permanecerem inativas por longos períodos, os rolamentos das bombas podem emperrar, e o motor pode sofrer corrosão.
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A vida útil da bomba submersa é de 400 horas de uso. É possível dizer que uma bomba dura cerca de 10 anos, mas com manutenção regular, esse período pode ser estendido.
Quando as chuvas chegam nos primeiros meses do ano, muitos entram em estado de alerta. Especialmente os síndicos de condomínios verticais, espaços que apresentam desafios nesse sentido devido à sua localização em áreas propensas a alagamentos.
Nesse cenário, é crucial que os gestores tomem medidas preventivas antes do período de chuvas e possíveis inundações. Uma dessas medidas envolve uma análise cuidadosa dos pontos críticos de entrada de água nos subsolos e a instalação de comportas e portas estanques para minimizar ou eliminar a entrada de água nas edificações.
As comportas e portas estanques também podem ser instaladas junto aos elevadores, prevenindo a entrada de água nos poços, assim como nas áreas dos reservatórios inferiores e das bombas de recalque, evitando a entrada de água contaminada e avarias nas bombas, bem como em ambientes com instalações elétricas e sistemas sensíveis.