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As razões que levam os condomínios a buscarem um síndico profissional geralmente envolvem a falta de disponibilidade, tempo e aptidão de algum morador para acompanhar o prédio em questão.
Mas o que faz um síndico profissional, como se especializar e qual o salário? Confira neste Web Stories!
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O síndico profissional é aquele que exerce toda a administração, organização e mantimento de um condomínio. Além de realizar a gestão de um espaço residencial, ele também pode atuar em conjuntos comerciais.
Outras funções envolvem: – Administração do condomínio; – Gestão do fundo de reserva; – Controle do orçamento de receitas e despesas do condomínio
– Cronograma de serviços, obras e manutenções; – Mediação de conflitos entre moradores; – Representa, ativa e passivamente, o condomínio; – Zela pela prestação dos serviços.
O ponto principal para se tornar um síndico profissional é de ter a qualificação necessária para desempenhar todas as atividades obrigatória que fazem parte do dia a dia desse cargo. Por isso, é fundamental ter conhecimento básicos em áreas diversas:
Processos Gerenciais
Contabilidade
Recursos humanos
Direito
Administração
Além de formações desejáveis, existem também algumas habilidades essenciais para que uma pessoa consiga cumprir bem a tarefa de síndico profissional – e que também consiga construir uma carreira de sucesso na área. Habilidades básicas que todo síndico profissional precisa ter:
– Capacidade de negociação; – Imparcialidade; – Lidar com pressão; – Conseguir gerir crises.
Conforme o UOL, em 2017, foi divulgado que síndicos profissionais de SP cobravam de R$ 2.000 a R$ 3.000 para comandar uma propriedade com até 60 unidades. Entretanto, segundo o Sindicato da Habitação, existem registros de profissionais que recebem até R$7 mil por mês.
A maior diferença entre o síndico profissional e o síndico morador é simples: um é especializado e o outro não. Como assim? Bom, um tem qualificação para exercer a função, enquanto o outro age por "intuição", digamos.
Outra diferença é que o contrato do profissional tem 2 anos de duração. Já o morador é eleito anualmente.
Por fim, a última diferença que podemos destacar é que o síndico morador nem sempre é remunerado. O que pode acontecer, no entanto, é da sua taxa condominial ser isenta. Enquanto isso, o síndico profissional recebe uma remuneração para exercer o ofício.